Estimation théorique
Rue des Lilas,10390 Verrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,10390-Verrières indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.274€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.274€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clérey (10100), comprenant 1134 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 925€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 20 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 851 | 201500€ | 1849€ |
2020-01-02 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 858 | 206850€ | 2008€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 123 | 806 | 307000€ | 2496€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 89285€ | 1089€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 708 | 212000€ | 2120€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 156000€ | 1857€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 142000€ | 2029€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 151800€ | 2169€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 886 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 66 | 843 | 160000€ | 2424€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L HOPITEAU | 5 | 93 | 932 | 235000€ | 2527€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 707 | 150250€ | 1318€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 514 | 128000€ | 1600€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES COTEAUX | 4 | 130 | 755 | 170000€ | 1308€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DES CUMINES | 4 | 109 | 1076 | 210000€ | 1927€ |
2021-05-31 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 576 | 193500€ | 2224€ |
2023-01-31 | 5000 | CHE DU MOULIN | 3 | 54 | 363 | 150000€ | 2778€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 75 | 679 | 110000€ | 1467€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 716 | 144000€ | 2149€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 91 | 612 | 130000€ | 1429€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 702 | 234000€ | 2187€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 727 | 196300€ | 2549€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU MOULIN | 5 | 99 | 701 | 230000€ | 2323€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 801 | 354900€ | 2629€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 95 | 708 | 218500€ | 2300€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES GREVES | 5 | 100 | 712 | 209700€ | 2097€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 540 | 245000€ | 2753€ |
2019-07-13 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 0 | 141200€ | 1569€ |
2022-01-28 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 700 | 170000€ | 2073€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU POIRIER | 7 | 123 | 723 | 185000€ | 1504€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 1090 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 272 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 738 | 330000€ | 2391€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 691 | 60000€ | 968€ |
2021-07-05 | 16 | LA HAIE MORET | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU POIRIER | 5 | 157 | 894 | 255000€ | 1624€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DES CUMINES | 7 | 151 | 111 | 300000€ | 1987€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 1465 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 980 | 212000€ | 1963€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 1341 | 135000€ | 1570€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 126 | 121700€ | 1484€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE VILLIERS | 6 | 162 | 859 | 357050€ | 2204€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES PLANTES | 5 | 97 | 570 | 203150€ | 2094€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 863 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-17 | 4 | CHE DES PLANTES | 4 | 116 | 914 | 288000€ | 2483€ |
2023-02-24 | 37 | RUE DES MILLIOTTES | 6 | 125 | 793 | 239000€ | 1912€ |
2021-03-08 | 137 | LA RESERVE | 1 | 29 | 26023 | 58000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 220 | 1025 | 206000€ | 936€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1090 | 207000€ | 1725€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 1366 | 275250€ | 2838€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 818 | 195800€ | 1901€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 124 | 845 | 224999€ | 1815€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 648 | 184000€ | 1752€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 1007 | 300000€ | 1714€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 110 | 1008 | 225000€ | 2045€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 89 | 866 | 249500€ | 2803€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DE LA BOYOTTE | 3 | 58 | 876 | 150000€ | 2586€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 127 | 1150 | 241500€ | 1902€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 89 | 824 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 112 | 949 | 286319€ | 2556€ |
2021-10-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 14 | 500 | 42021 | 858750€ | 1718€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 218000€ | 2319€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 245000€ | 2606€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 107 | 801 | 237000€ | 2215€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES SOEURS | 2 | 57 | 1827 | 75000€ | 1316€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 735 | 235000€ | 2640€ |
2022-07-28 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 139843€ | 1076€ |
2021-05-25 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-16 | 9006 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 263 | 112000€ | 2074€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ORMEES | 4 | 81 | 793 | 163300€ | 2016€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 729 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DES SOEURS | 5 | 123 | 739 | 275000€ | 2236€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 90 | 711 | 212000€ | 2356€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU DEVERSOIR | 6 | 148 | 871 | 60000€ | 405€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 872 | 70000€ | 1556€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 102 | 0 | 137000€ | 1343€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 160 | 969 | 353000€ | 2206€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES CORTINS | 4 | 135 | 958 | 120000€ | 889€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES MAROTS | 6 | 144 | 20870 | 1407820€ | 9777€ |
2021-10-15 | 9001 | CHE DE LA CROIX DU CHEMINOT | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 244 | 2326 | 520000€ | 2131€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DES AULNES | 6 | 121 | 948 | 216100€ | 1786€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES PLANTES | 4 | 125 | 500 | 92500€ | 740€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 128 | 864 | 255000€ | 1992€ |
2020-12-09 | 53 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 6 | 300 | 677 | 302000€ | 1007€ |
2020-12-11 | 49 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 4 | 90 | 1011 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DES PATURES DE MONTCEAU | 5 | 156 | 599 | 267500€ | 1715€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 8 | 156 | 2850 | 231000€ | 1481€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 4 | 112 | 348 | 164000€ | 1464€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU MONUMENT | 4 | 75 | 763 | 140000€ | 1867€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DU VILLAGE DE MAISONS BLAN | 4 | 129 | 800 | 216000€ | 1674€ |
2022-08-01 | 38 | RUE SAINT LOUP | 4 | 130 | 920 | 385000€ | 2962€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 1532 | 161000€ | 1917€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU BOURG | 4 | 153 | 361 | 110000€ | 719€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU BOURG | 5 | 240 | 478 | 307100€ | 1280€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU MONUMENT | 4 | 87 | 1062 | 175000€ | 2011€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA RANCE | 6 | 215 | 800 | 499000€ | 2321€ |
2020-09-15 | 113 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA BASSE COMMUNE | 4 | 53 | 231 | 95000€ | 1792€ |
2020-11-04 | 111 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 247 | 1000 | 332600€ | 1347€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 700 | 215500€ | 2694€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SAINT LOUP | 4 | 100 | 1557 | 179650€ | 1797€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BASSE COMMUNE | 7 | 182 | 376 | 282000€ | 1549€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 201 | 230120€ | 2301€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DES GREVES | 2 | 90 | 539 | 90000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 641 | 220000€ | 2895€ |
2022-10-14 | 12 | IMP ST MICHEL | 8 | 222 | 1414 | 375000€ | 1689€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 111 | 539 | 248000€ | 2234€ |
2021-11-08 | 9005 | CHE DES VIGNEUX | 1 | 25 | 945 | 70000€ | 2800€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 854 | 210500€ | 2392€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 90 | 719 | 225000€ | 2500€ |
2022-03-17 | 23 | RTE DE MAISONS BLANCHES | 5 | 82 | 392 | 146000€ | 1780€ |
2020-01-07 | 1 | RUE RESIDENCE DE LA BOISSELLE | 4 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES VAUCELLES | 5 | 196 | 1308 | 385000€ | 1964€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 102 | 829 | 270000€ | 2647€ |
2022-08-22 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 107 | 1945 | 252597€ | 2361€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 238 | 1430 | 220000€ | 924€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 811 | 219000€ | 2380€ |
2019-12-27 | 31 | RTE DE VERRIERES | 4 | 130 | 1000 | 40000€ | 308€ |
2020-04-30 | 48 | RUE DES VAUCELLES | 6 | 210 | 408 | 413000€ | 1967€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES MARTYRS DU 24 AOUT | 5 | 106 | 0 | 180000€ | 1698€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES HERBUATES | 5 | 95 | 734 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 103 | 307 | 102500€ | 995€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 173 | 2312 | 234000€ | 1353€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 111 | 358 | 180500€ | 1626€ |
2020-02-25 | 53 | RUE DES GREVES | 5 | 65 | 1595 | 182240€ | 2804€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU MONTOT | 4 | 95 | 888 | 197000€ | 2074€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 0 | 1600000€ | 13793€ |
2022-10-17 | 18 | AV DES MARTYRS DU 24 AOUT | 2 | 49 | 342 | 95000€ | 1939€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DES VIGNOTTES | 4 | 88 | 1201 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 1084 | 107000€ | 1189€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GEORGES TREMET | 4 | 99 | 866 | 204300€ | 2064€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DES NAVETTES | 5 | 84 | 557 | 164100€ | 1954€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU CHATELIER | 4 | 94 | 609 | 234000€ | 2489€ |
2019-07-16 | 15 | AV DES MARTYRS DU 24 AOUT | 3 | 84 | 392 | 90000€ | 1071€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 2320 | 250000€ | 1623€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 111 | 553 | 290000€ | 2613€ |
2019-05-14 | 10 | RUE DU CHATELIER | 7 | 199 | 905 | 284000€ | 1427€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DU CHATELIER | 7 | 199 | 905 | 400200€ | 2011€ |
2021-12-20 | 2 | RTE DE COURGERENNES | 5 | 126 | 800 | 347750€ | 2760€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 997 | 370000€ | 1947€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 920 | 202000€ | 2040€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DU POIRIER ST JEAN | 5 | 82 | 346 | 170000€ | 2073€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DU POIRIER ST JEAN | 5 | 107 | 503 | 110000€ | 1028€ |
2019-07-20 | 14 | RUE DU CHATELIER | 4 | 115 | 804 | 273500€ | 2378€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DES FUTAIES | 3 | 80 | 719 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU CHATEAU | 10 | 321 | 6269 | 969600€ | 3021€ |